實情是，高雄早就跟台北一樣了，真破盤價新案賣的不錯，新案不降到破盤價(至少降三成)消費者不買，中古屋不降價所以消費者都去買破盤價新案，永慶只好出手希望中古屋主降價，不然大家不買沒降中古屋，房仲就沒得賺。
不管這一年來媒體是被置入還是被收買，常常寫一堆高雄某建案有多好的假新聞，「唬爛法」已經不適用台北桃園台中以及高雄，你去實登看看，天價的假合約作價早就不被參考，大家很聰明的找低價或破盤價來爭相告知，這才是市場真正的資訊。
如果你是在地人，你一定了解當地行情變化，建商假降你才懶的理。爛地點你也不想去，至於已經上車的投資客，你還有2~5年要扛，如果你不願認賠出場的話。
有投資客嗆：「我不降價看你怎麼買屋」
我們很輕鬆的回答：「那你就放到生香菇住阿飄吧」
不然台北市議員們幹嘛寧可被罵不要臉，也要調降建商的囤屋稅，因為早有建商挾讓銀行倒來威脅整個市場，蠢議員只好飲鴆止渴，但實際上是建商留著沒人要的房子，降不降價都沒人要，倒閉只是遲早，台北市沒人要買屋，都去買大立光啦。
大立光風險高，也高不過買房投資，畢竟大立光不會漏水不會長壁癌，更不會變痘痘屋或買到一間雨遮屋，像遠雄這種官商勾結或成為凶工地的風險，投資大立光也不會有。
那些扛著爛屋的投資客，如果半年前你認賠出場，今天的大立光就會讓你全部賺回來。
今年的合理房價，最高不超過實價登錄的歷年最低值。
明年呢？還要更低，而且遇到選戰起跑了，政治口水戰會再度淹沒房地產市場。
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